東山棚戶區改造一期（統建樓安置區）啟德家園
前期物業管理服務招標公告
項目編號：NCXZB-2020-120
一、招標條件
內蒙古誠信招標代理有限責任公司受烏海市億居徳房地產開發有限責任公司委托，對東山棚戶區改造一期（統建樓安置區）啟德家園前期物業管理服務進行公開招標。歡迎符合資格條件的潛在投標人前來報名參加。
二、項目概況
1、項目名稱：東山棚戶區改造一期（統建樓安置區）啟德家園前期物業管理服務
2、項目概況：項目占地面積為28583.22m2，總建筑面積121659.87m2，其中地下面積25021.20m2，地上面積96638.27m2，其中包括1#、2#、3#、4#、5#樓共計5棟住宅樓，825套。商業1#、商業2#、商業3#共計3棟商業樓和室外綜合管網、瀝青正式道路、景觀綠化以及其他附屬設施。
3、項目建設地點：黃河街南、沃野路西、大慶路東。
4、標段劃分：本項目未進行標段劃分。
5、招標方式：公開招標。
6、資金來源：物業服務企業向居民自行收取。
7、服務期限：1年
8、服務地點：啟德家園
三、服務范圍及內容
3.1服務范圍：東山棚戶區改造一期（統建樓安置區）啟德家園前期物業管理服務；
3.2服務內容：
1）物業共用部位的維修、養護和管理；
2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
3）物業管理區域內的巡視、檢查；
4）物業管理區域內裝飾裝修管理；
5）供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理
6）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
7）公共綠化、水景、建筑物的養護和管理；
8）做好小區業主入住管理和裝修管理工作；包括按烏海市住宅入住管理的規定，建設方將房屋鑰匙交由物業公司發放給住戶，物業公司在住戶拿到鑰匙時與住戶簽定入住管理協議及裝修管理協議，建立業主及使用人檔案資料的管理；
9）小區房屋竣工及接管驗收檔案資料的管理。（具體內容詳見招標文件）
四、投標人資格要求
1、投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人，近年無違法違規行為，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、投標人營業執照的經營范圍必須涵蓋本次招標的內容，具有履行合同所需的設備、資金、專業技術能力以及完善的服務體系；
4、投標人近三年未因發生過騙取中標或嚴重違約或重大質量事故或重大合同糾紛問題；
5、信譽要求：投標人在“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/）未列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單，在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單，且無行政處罰、無行賄受賄等不良記行為記錄。
6、資格審查方式：資格后審
7、本次招標不接受聯合體投標。
五、報名及領取招標文件時需提供以下資料的原件及復印件需加蓋公章1份（A4紙裝訂一冊），資料不全者拒絕接收。
1、營業執照副本（三證合一）
2、法定代表人授權委托書原件（詳見附件一）
3、近三年業績證明資料（服務合同或中標通知書至少一份）；
4、提供“信用中國”ww.creditchina.gov.cn/網站及“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢結果截圖。
六、報名及領取招標文件時間和地點
1.報名時間：2020年9 月30日至2020年10月13日，每個工作日上午8:30-12:00，下午15:00-18:00（北京時間）；
2. 報名地點：內蒙古誠信招標代理有限責任公司302室（烏海市海勃灣區烏蘭北路85-12號--蒙西A區住宅對面）
3.報名方式：現場報名；
4.購買招標文件：符合報名條件的潛在投標人現場均可購買招標文件；
5.招標文件費：2000元/套，售后不退。
七、投標文件的遞交
1.遞交方式：現場遞交；
2.遞交截止時間：詳見招標文件；
3.遞交地點：詳見招標文件；
4.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
八、發布公告的媒介
1、本次公告在《中國采購與招標網》（www.chinabidding.com.cn）及《內蒙古招標投標公共服務平臺》（www.nmgztb.com.cn）上發布。
2、本公告如有變更，請到《中國采購與招標網》及《內蒙古招標投標公共服務平臺》獲取信息。
九、聯系方式
招標人：烏海市億居徳房地產開發有限責任公司
聯系人：王工 聯系電話：0473-3136822
招標代理機構：內蒙古誠信招標代理有限責任公司
聯系人： 李忠全 王艷花
聯系電話：15904733132 0473-2038820 15540840030
電子郵件：nm_cxzb@126.com
2020年9月30日
